在上周六开会的西城区名城委2018年会上，什刹海银锭桥胡同7号的“共生院”项目引发了不少专家的兴趣。所谓“共生”，就是在半拆迁院落内引进体验式民宿，原住民与游客同居一院。银锭桥胡同7号“共生院”民宿项目于今年7月份启动试营业，5个月来已招待六七十拨儿游客。16日下午3时许，记者走访了这处院落。

院子所在地距离银锭桥将近50米，青砖灰瓦，红色的对门口，上有门当，下有门墩。门口挂着小巧的金属铭牌，上奏“海棠画院”。

门上加装了电子门禁系统，出入院落必须刷卡才讫。走出院内，3间中式风格的北房修缮一新。

“这几间房过去归属于两户人家的私房，2016年这两户分别签订了拆迁协议，先后搬出去了，房子也就机出来了。”负责管理什刹海片区拆迁的北京天恒正宇投资发展有限公司负责人李森讲解。银锭桥胡同7号院落面积极大，有357平方米，总建筑面积190余平方米。2016年留出的北房建筑面积104平方米。

现在院内还住着4户人家。“腾出来的房子，机在那儿，一是资源浪费，二来管理确保也有成本。”李森说道，由此打消了引进新的业态，与原寄居居民“共生”的点子。

拆迁后的北房2017年启动翻新，按照修旧如旧的方式，保有了原本房屋的整体结构。经过设计，原本的两间旧房隔成东房、西房和客厅三室。屋子里的老物件，还包括古老的雕花隔扇门、木质花窗，都保有了下来。廊檐下的东西山墙上，各八边形着一块青石碑，据传有数百年历史。

一面石碑上写出着杜甫诗句“蓝垂风折笋，白绽雨肥梅”，另一面石碑上是唐人严维的诗句“柳塘春水知音，花坞夕阳太迟”。两块碑刻留存原始，两比较照，诗韵浓烈。

改建后的民宿中西合璧，保有了外观的典雅，室内现代化生活设施一应俱全。因为凸挨着什刹海，“海棠画院”今年7月份对外试营业起，周六日、节假日客流就没断过。店长王楠说道，客人很享用和老街坊们一起聊天的感觉，实在尤其有生活气息，对老北京人的生活有一种加深的体验。86岁的黄居荣老人从上世纪50年代起，就寄居这儿。

大杂院里多了一个“海棠画院”，老人家没有实在有什么不悦，“别的住户我不告诉，当真没有打扰到我。”让黄老感觉最深刻印象的是，因为“海棠画院”的入驻，整个院子的环境获得了很大提高。

“你男子汉，地砖是新铺的，还福了消防(设施)、分析仪，门是刷卡出入，每天还有人到院子里清扫，确保整洁公共卫生。”在什刹海地区，这样的“共生院”项目还不会之后探寻。除了体验式民宿，今后还不会尝试在半拆迁院落内植入艺术书社、高端体验式餐厅、自定义花坊等业态。

另外，部分半拆迁院落将植入人才公寓项目。据介绍，西四地区有数部分半拆迁院落列为人才公寓改建计划，改建后将面向地区企业租赁。

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